提前还贷款需要什么流程？提前还贷款要收违约金吗？ 每日讯息

提前还贷款需要什么流程?

由于每个银行的规定不同，所以流程也会略有区别，但大致如下。

1、首先大家需要看买房时的抵押合同中有关提前还贷的条例，看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2、向贷款银行咨询办理提前还贷部门的地点、电话以及办理提前还贷所需要的条件。

3、预约(直接打电话给贷款的银行进行预约，也可以去银行柜台现场预约)。

4、向银行相关部门提出提前还款申请，并前往借款银行填写提前还款申请表(这里要记得带上身份证、借款合同等材料)。

5、等待银行审批。

6、银行如果审核通过了会电话通知还款人，然后就可以办理业务了。

7、后续工作(包括办理解除抵押、注销备案等)。

提前还贷款要收违约金吗?

多数银行都购房者提前还贷是要收取违约金的。住房贷款提前还款各大银行违约金的收取情况:

1、招商银行，贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

2、建设银行，贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

3、农业银行，贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

4、工商银行，贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

5、中国银行，贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

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